СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Устранение недостатков застройщиком по 214 ФЗ

Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве» № 214-ФЗ установлено, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Что входит в наши услуги:

• УСТНЫЕ И ПИСЬМЕННЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
• ПОДГОТОВКА ВСЕХ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ
• ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ
  В СУДЕ
• УЧАСТИЕ В ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ (опл.доп.)

Об устранении недостатков застройщиком по 214-ФЗ

В том случае, если застройщик передал Вам квартиру или иной объект с существующими отступлениями по качеству от того, что установлено ДДУ и законом, Вы вправе требовать соразмерного уменьшения цены/устранения недостатков/возмещения понесенных Вами расходов на самостоятельное устранение таких недостатков.

Застройщик не вправе прописать в ДДУ, что он освобождается от ответственности за недостатки в квартире, так как такое условие априори ничтожно. Что касается устранения недостатков в квартире, то начинать стоит с направления в адрес застройщика претензии с требованием об устранении конкретных недостатков, описание и расположение которых должны быть четко прописаны. Срок для устранения недостатков должен быть разумным, исходя из объема и сложности недостатков, а также Ваших интересов.В том случае, если застройщик проигнорировал Ваше заявление о выявленных недостатках, надлежащих к устранению, Вы вправе обращаться в суд. При этом необходимо заранее понимать характер требований, которые Вы заявите в исковом заявлении, ведь, если Вы не можете использовать квартиру для проживания, и вынуждены устранять недостатки своими силами, то и требование, направляемое в суд, будет о взыскании с застройщика денежных средств. Если же застройщик приступил к исправлению (устранению) недостатков по Вашему требованию, однако исполняет его крайне медленно и некачественно, Вы также вправе обращаться в суд, что прямо предусмотрено 214-ФЗ и Законом «О защите прав потребителей».

Вопросы к юристам компании Инока