СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Раздел: Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

Подскажите, 50 % штрафа – это от какой суммы? Ведь когда расторгаешь договор просишь всю сумму по договору вернуть.

Согласно ст.13 Закона «О защите прав потребителей» , круг требований, на которые распространяется данная норма, не ограничен какими-то суммами. Также такой вывод можно сделать из ряда Постановлений Верховного суда. Однако здесь стоит сказать о практике, которая складывается: система удовлетворения требований судьей зачастую не подпадает под какие-то логические критерии расчета тех или иных сумм. Таким образом, можно сделать вывод о том, что заявлять Вы можете 50 % штрафа от всей суммы требований, но сумма к удовлетворению останется загадкой до вынесения решения.

Раздел: Расторжение договора ДДУ

С какого момента начинают начисляться проценты?

Процент за пользование денежными средствами рассчитывается согласно ст.9 Федерального закона № 214-ФЗ, в данной статье рассматриваются все порядки и причины расторжения договора, что немаловажно для точности расчета процентов при расторжении ДДУ.

Раздел: Расторжение договора долевого участия по 214 ФЗ

Есть ли гарантии, что я получу деньги по решению суда, а не останусь без квартиры и денег?

Безусловно, перед началом процедуры расторжения ДДУ, стоит уточнить информацию о финансовом состоянии застройщика, однако точно утверждать, что риски остаться без квартиры и денежных средств, отсутствуют, мы тоже не можем. Процедура банкротства застройщика может быть инициирована и в процессе рассмотрения Вашего дела. Таким образом, риски, действительно, существуют, однако, в случае соблюдения всех мер, они будут стремиться к нулю. Для получения информации о Вашем застройщике и наиболее полной консультации, рекомендуем обратиться в один из офисов компании ИНОКА.

Раздел: Расторжение договора долевого участия

Что делать дальше, если есть исполнительный лист и решение? как реально получить деньги?

Порядок исполнительного производства предусмотрен Федеральным законом от 02.10.2007 г № 229-ФЗ. Например, Вы имеете право обратиться к приставам-исполнителям для возбуждения исполнительного производства, в процессе которого ФССП будет разыскивать имущество застройщика, его денежные средства, исполнять судебные акты в Ваших интересах. Существует вариант самостоятельного розыска и получения денежных средств от застройщика по ДДУ: для этого необходимо обратиться в ИФНС по месту Вашей регистрации с заявлением о предоставлении информации о всех расчетных счетах должника, а затем в указанные в ответе банки предоставить исполнительный лист для получения денежных средств.

Раздел: Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

У меня есть замечания по квартире. Исправлять застройщик недостатки не желает. Могу ли я расторгнуть договор долевого участия?

Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ предусмотрена возможность расторжения ДДУ, в случае несоответствия качества квартиры нормам строительства, наличия нарушений, допущенных при строительстве и иное. Важно понимать степень существенности этих нарушений и несоответствий: например, если это погрешности в отделке, то предварительно Вам необходимо будет обратиться с заявлением об устранении их или уменьшении стоимости объекта и только затем обращаться с требованием о расторжении. Если речь о серьезных огрехах, допущенных при строительстве, например, несоответствие проектной документации, то Вы можете смело расторгать договор, а в случае неудовлетворения Ваших требований застройщиком, - обращаться в суд с исковым заявление о расторжении ДДУ.

Раздел: Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

Когда я могу расторгнуть договор?

Право на расторжение договора возникает у Вас по прошествии 2 месяцев с предполагаемой даты передачи Вам объекта, согласно ФЗ-214. Если говорить о других основаниях для расторжения, то Вам стоит обратиться в один из офисов компании ИНОКА для получения подробной консультации.

Раздел: Расторжение договора долевого участия по 214 ФЗ

В отношении застройщика было возбуждено производство о банкротстве, однако его прекратили. Я хочу договор расторгнуть. Что посоветуете?

В таких случаях рискованного положения застройщика мы не рекомендуем расторгать договоры, так как по исполнительному листу стоимость квартиры Вам будет проблематично получить. Вы просто можете остаться без денег и квартиры.

Раздел: Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

Как рассчитывается стоимость ваших услуг при расторжении ДДУ?

У нас существует несколько вариантов сотрудничества, в зависимости от застройщика, условий конкретного договора и прочего. Рекомендуем Вам обратиться к нам в офис за подробной консультацией.

Раздел: Расторжение договора долевого участия при нарушении условий ДДУ

Какие условия для расторжения ДДУ?

В ФЗ-214 указаны все основания для расторжения ДДУ, в том числе несоответствие качества объекта долевого строительства, нарушение сроков передачи объекта и т.д. За более подробной информацией обращайтесь к нам в офис.

Раздел: Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

Меня интересует вопрос с точки зрения закона: когда возможно расторжение ДДУ по инициативе дольщика?

Законом 214-ФЗ предусмотрено право на расторжение ДДУ по инициативе дольщика в случае нарушения застройщиком сроков передачи объекта более, чем на 2 месяца, а также существенные недостатки переданного объекта.

Раздел: Расторжение договора ДУ

Собираюсь подавать иск к застройщику о расторжении ДДУ, при этом не совсем понимаю, как рассчитывается госпошлина за расторжение договора долевого участия. Поясните, пожалуйста.

Так как отношения между дольщиком и застройщиком регулируются, в том числе Законом «О защите прав потребителей», то госпошлина за расторжение договора долевого участия рассчитывается, исходя из указанного закона и норм Налогового кодекса РФ.

Раздел: Расторжение ДДУ

Отправила застройщику ПИК заявление о расторжении ДДУ, на что получила ответ, что одностороннее расторжение договора долевого участия дольщиком договором не предусмотрено. Насколько это правомерно

На самом деле одностороннее расторжение договора долевого участия дольщиком предусмотрено законом 214-ФЗ, а соответственно ответ застройщика не соответствует действительности и нарушает Ваши права.

Раздел: Расторжение договора долевого участия

Каков порядок расторжения договора долевого участия дольщиком при нарушении условий договора застройщиком?

Для соблюдения в полной мере порядка расторжения договора долевого участия дольщиком необходимо обратиться к застройщику с письменным требованием о расторжении ДДУ и возврате денежных средств, подтверждая причины такого расторжения соответствующими документами. В случае получения отказа от застройщика в расторжении ДДУ по инициативе дольщика, следует обращаться в суд, где Вам будет причитаться также штраф в размере 50 % от стоимости ДДУ.

Раздел: Расторжение договора ДДУ

Когда лучше отказаться от идеи расторгать ДДУ?

В связи с тем, что речь при расторжении ДДУ идет о значительных суммах, в первую очередь необходимо учитывать финансовые показатели застройщика и их снижение. Если Вы понимаете, что застройщик уже с трудом исполняет судебные акты с небольшими суммами, то и от расторжения ДДУ лучше отказаться.