СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Порядок взыскания задолженности по договору подряда

Законодательством не предусмотрено обязательное досудебное урегулирование спора, вытекающего из договора подряда. Это означает, что заинтересованная сторона должна направить контрагенту претензию с указанием выявленных нарушений договорных условий и своих требований по их устранению только в случае указания на необходимость применения претензионного порядка в договоре.

Претензия составляется исключительно в письменном виде и должна быть доставлена способом, подтверждающим её отправку и получение адресатом. Срок рассмотрения претензии по общему правилу составляет тридцать дней, но стороны могут указать в договоре и меньший срок.

Если договор строительного подряда не содержит условий о необходимости проведения досудебного урегулирования спора, то пострадавшая сторона вправе стразу обратиться за судебной защитой. При этом необходимо учитывать субъектный состав договорных отношений. Если заказчиком или подрядчиком выступает физическое лицо, то спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. Если же возврат долга по договору подряда осуществляется между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, то спор рассматривается арбитражным судом по месту нахождения ответчика, либо договором может быть предусмотрена другая подсудность. Отметим, что практика споров по договорам подряда складывается таким образом, что использование досудебного порядка урегулирования конфликта имеет смысл во всех случаях, даже когда это не является обязательным условием договора. Направление претензии во многих случаях позволяет вывести вторую сторону на диалог и решить вопрос мирным путем без вовлечения друг друга в иногда довольно длительные судебные разбирательства. В ситуации, же когда компромисс найти невозможно, суд остается единственным вариантом решения возникшей проблемы, но при условии, что каждая из сторон подойдет к процессу со всей серьезностью.

Иск о взыскании долга по договору подряда

Для успешного рассмотрения дела истец должен грамотно составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда, которое включает в себя:
✔ Описание сути договорных отношений с указанием всех особенностей по выполняемым работам, срокам выполнения и т.д.;
✔ Изложение нарушений договорных условий, приведших к необходимости взыскать задолженность с указанием конкретных норм законодательства, а также положений договоров между сторонами;
✔ Доказательства нарушений условий договора;
✔ Указание о проведенном досудебном урегулировании;
✔ Требования к ответчику.
Для истца в процессе судебного разбирательства по договору подряда крайне важно доказать, что ответчик допустил нарушения. Например, в спорах по срокам выполнения работ в качестве доказательства могут выступить календарный график их выполнения, акт приемки работ. При наличии таких документов обосновать свои требования достаточно несложно. Сложнее доказать частичное невыполнение работ, особенно скрытых, либо их некачественное выполнение. В таких случаях часто недостаточно документов подписанных сторонами договора и потребуется привлечение экспертов, например, для проведения строительно-технической экспертизы объема и видов работ или их качества. Нередко представители подрядчика и заказчика «закрывают глаза» на недостатки в работе в процессе строительства. Но в дальнейшем это может привести к серьезным проблемам, поэтому в суде каждая из сторон должна суметь доказать, что такие договоренности были – в некоторых случаях это позволяет существенно изменить ход судебного процесса. Осложняет процесс доказывания задолженности по договору подряда и порядок расчета по таким договорам. В российской деловой практике расчет по строительному подряду часто носит весьма запутанный характер, там могут быть и авансовые платежи, и постоплата за определенные виды работ, нередко оплата материалов идет поэтапно, а работы оплачиваются по завершению всего объема работы. В результате заказчик и подрядчик не всегда могут точно определить когда и за какие работы возникла задолженность. Между тем судебное разбирательства требует четкого определения не только суммы исковых требований, но и указания конкретных обстоятельств, приведших к возникновению долга. Поэтому при подготовке искового заявления кране важно провести анализ расчетов и точно определить размер задолженности, а также основания её возникновения.

Услуги адвоката по взысканию задолженности

Взыскание задолженности по договору подряда одна из самых сложных категорий споров по истребованию долга. Но участие в процессе опытных юристов компании ИНОКА может гарантировать, что долг с недобросовестного подрядчика или заказчика будет взыскан. Опыт сотрудников компании позволяет успешно решать вопросы взыскания задолженности в самых запутанных подрядных отношениях. Грамотные юристы проводят комплекс мероприятий по защите прав клиента:
✔ Консультирование по вопросу взыскания задолженности по подрядному договору;
✔ Анализ ситуации и условий договора с целью оценки перспектив взыскания;
✔ Проведение досудебного урегулирования;
✔ Подготовка искового заявления с оформлением доказательной базы;
✔ Представление интересов в судебном процессе;
✔ Сопровождение исполнительного производства.
На каждом из этих этапов юристы компании ИНОКА выполняют работу, которая приближает восстановление нарушенного права клиента. И многолетняя успешная практика служит гарантий, что положительный результат будет достигнут. Компания ИНОКА оказывает квалифицированные юридические услуги в сфере недвижимости, семейных вопросах, трудовых, земельных, жилищных и других спорах, а также обеспечивает юридическую поддержку любой сложности для Вашего бизнеса в Москве и Московской области. Мы уже более десяти лет успешно представляем интересы физических и юридических лиц в судах всех инстанций. Для записи на бесплатную консультацию юриста, позвоните по телефону +7 (495) 767-77-19 или нажмите на кнопку обратной связи.