Раздел: Помощь в продаже квартиры

Нашли подходящую квартиру, но выяснилось, что у продавца есть крупный долг, какие у нас риски в связи с этим?

Да риск высок. В случае если кредитор заявит в суд о недействительности договора, есть большая вероятность потерять и деньги, и квартиру. Обычно такие процессы длятся долго и столкнуться покупатель с этой проблемой может спустя годы после приобретения, продавец к этому моменту вероятно избавится от другого имущества.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

У меня такой вопрос, наши покупатели настаивают на взаиморасчетах через ячейку, но мне кажется гораздо безопаснее расчеты провести через аккредитив, что можете сказать?

Аккредитив удобнее и надежнее, но всегда это лучший вариант. В случае, если сделка альтернативная (одновременная продажа и покупка квартиры) взаиморасчеты проводятся чаще всего через ячейки, или занижение стоимости в договоре. С точки зрения возможных рисков, для нас не принципиально, это будет ячейка или аккредитив. И в первом и во втором случае предусмотрены условия доступа к денежным средствам. У нас есть отдельная услуга при продаже квартиры – юридическое сопровождение сделки, наши специалисты с огромным опытом помогут сделать это максимально безопасно.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Скажите, в Ваши услуги по продаже входит показ квартиры? Я хочу продать квартиру в Подмосковье. А работаю временно не в Москве?

Да, это входит в услуги. Обычно это происходит по договоренности. Некоторые клиенты желают сами показывать свои квартиры, иногда наоборот. Для нас это не принципиально.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

При продаже через риэлтора, агентство недвижимости несет материальную ответственность за проведение сделки?

Агентство недвижимости, также, как и нотариус, никакой материальной ответственности не несут. Наша компания после сделки выдает гарантийный сертификат, более подробно вы можете ознакомится с ним выше или мы расскажем по телефону.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

А сколько берет ваш риэлтор за продажу квартиры, если нам надо проходить опеку? У нас двое детей участвовали в приватизации.

Дополнительно за помощь в получении постановления в опеке, мы денег не берем. Но надо Вам понимать, что без участия родителей этот вопрос не решить. Как минимум, необходимо будет написать заявления. Но это второй вопрос. Главный заключается в том, чем Вы собираетесь наделять детей после продажи.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Сколько в среднем уходит время на продажу квартиры у вас?

Точно никто не ответит на этот вопрос. Можно лишь сказать, что если стоимость Вашей квартиры будет на среднем уровне, то по практике в среднем это месяц. Если стоимость ниже рынка, то возможно на сделку мы выйдем и через неделю. Здесь как повезет.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Обязательно ли продавать квартиру через ячейку? Покупатели моей квартиры, живут в соседнем доме, и мы знакомы. Они предложили рассчитаться со мной в руки, есть ли тут риски. Спасибо.

Проведение сделки купли-продажи через ячейку (депозитарий) или счет-аккредитив является наиболее безопасным способом взаиморасчетов. Если Вы получаете деньги на руки, здесь имеет значение в какой момент — это будет сделано. Если до момента перехода права собственности, то все риски ложатся на покупателя, если после, то на продавца. Решать Вам.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Проживаем в Воронеже, хотелось бы обратиться за помощью к профессионалам. У Вас есть онлайн сопровождение сделки?

Такая услуга у нас действительно есть, юрист будет готовить сделку удалено и будет с Вами на связи в момент сделки, посредством мессенджеров или видеоконференции. Фактически это равнозначно личному присутствию, только, дешевле.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Решили обменять квартиру, точнее пытались сделать это через куплю продажу. Дочке 18-ти нет. Обратились в опеку, они нам отказали. Можно как-то этот отказ через вас обжаловать?

Для начала лучше разобраться с отказом, какая причина? В нашей компании есть адвокаты которые специализируется на спорах с гос.органами, в данном случае речь идет об органах опеки и попечительства. Все что в рамках правового поля – поможем решить.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Нужна помощь в продаже квартиры в Москве. Но в собственности она менее 3 лет. Возможно ли оформить такую сделку купли-продажи и избежать налог в 13 процентов. Иначе вся задумка с переездом теряет смысл.

Технически это возможно, обсуждение возможно только на консультации.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Каков у вас порядок продажи квартиры. Какие нужны документы для продажи? Все или нет нужны собственники для того чтобы с вами заключить договор на оказание юридических услуг по продаже квартиры?

Для подписания договора на оказание услуг по продаже Вашей квартиры через нашу компанию достаточно, чтобы один из собственников подъехал к нам в офис, заключил договор, внес аванс и передал риэлтору фотографии квартиры (при необходимости мы готовы выехать к вам и сделать фотографии самостоятельно), а также копии документов на квартиру. На следующий день будет запущена рекламная компания. Для ускорения продажи мы оплачиваем за свой счет размещение в ТОП на всех реально продающих площадках.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Хотел бы понять немного про документы для продажи квартиры. Свидетельство о собственности на нашу квартиру выдано в 1996 году. Решили продавать, но выяснилось, что квартиру надо заново оформлять…. Что в те годы как-то не правильно регистрировали… Как быть? Спасибо.

С образованием в 1998 году Росреестра и появлением ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), вся недвижимость которая была ранее зарегистрирована (учтена) должна быть внесена в этот реестр. Каждый собственник должен написать заявление приложить соответствующие документы (среди них возможно - кадастровый паспорт) и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Но если Вы решили продавать, то все это можно сделать одновременно с переходом права собственности на нового собственника квартиры. Все эти услуги мы оказываем.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Укажите пожалуйста точную стоимость услуг вашего риэлтора при продаже квартиры премиум класса?

Подскажите пожалуйста, сколько стоит у Вас услуга по составлению предварительного договора купли-продажи квартиры. Будет вносится значимая сумма по этому договору. Нужно чтобы юрист его составил. Составление любого договора в простой письменной форме у нас стоит 5000 рублей. Будет готов в день обращения.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Требуется консультация по вопросу продажи квартиры с несовершеннолетним. Ситуация такая: наделили ребенка собственностью ( его дед подарил долю в квартире). Опека отказывает, ссылаясь на то, что скорее всего он и так унаследует эту собственность. Правомерно ли это?

Приходилось сталкиваться с такими формулировками. Работа с опекой – довольно творческий процесс. Например, существует такой вариант – Вы кладете на счет Вашего ребенка определенную сумму (оговаривается с опекой) и они пропускают продажу. По большей части нужно просто убедить начальника, что интересы Вашего ребенка не пострадают. Приходите, попробуем помочь.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

А вы занимаетесь продажей частных домов? По наследству перешел дом. Нужен хороший риэлтор по продаже домов частного сектора.

В перечень услуг нашей компании входит продажа любых видов недвижимости: дома, гаражи, дачи, земельные участки, машиноместа, тоесть любые жилые и нежилые помещения.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Развелся с женой. Раздел квартиры, которую купил в свое время произвели 50 на50. У нее своих 2 квартиры. Ей есть где жить. Предлагал ей деньги за ее долю. Она из вредности отказывается. Сделать ничего не могу. Обратился в Миэль, там мне предложили половину стоимости доли. За такие деньги я ничего себе дельного не куплю. Как лучше поступить. Я могу выставить на продажу долю через Вас? Какие тарифы в таком случае?

Ситуация не в Вашу пользу. Да конечно мы готовы взяться за продажу, но Вы должны понимать, что продавать долю всегда менее выгодно чем продать квартиру целиком и потом разделить деньги. Потеря будет точно 30 процентов, может даже немного больше. Сразу так сложно сказать. Если есть хотя бы маленький шанс договорится – договаривайтесь.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

А скажите какова цена вашего риелтора за продажу моей квартиры если она еще не в собственности. Живет наша семья в ней с 70х годов. Обратились в единое окно, отказали. Отказ на руках. Есть необходимость разъехаться. По цене с ориентируйте пожалуйста.

Для оформления собственности Вам сначала требуется квартиру приватизировать. В Вашем конкретном случае это придется делать в судебном порядке (с большой долей вероятности). Эта услуга по Москве у нас стоит в районе 60 000 руб. Но не глядя в документы, сказать точнее трудно. Приходите, будем рады помочь.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

У меня есть участок которым я не пользуюсь. Решила пора продавать. Сколько берет ваш риэлтор за такую продажу? Спасибо.

Здесь все будет зависеть, где территориально он находится, и кто его будет показывать. Мы оказываем помощь в продаже всех видов недвижимости.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

В чем конкретно будет состоять помощь риелтора в продаже квартиры? Договорились мы без аванса, регистрацию делает сторона покупателя, они все взяли на себя?

Так как Вы уже нашли кому продать, а это по сути главное) Вам требуется только сопровождение сделки купли продажи. Стоимость такой услуги составляет 35000. Если регистрация перехода права собственности будет осуществлена второй стороной, стоимость нашей работы будет ниже. Более точно можете уточнить ее в офисе.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Сколько Ваши риелторы берут за продажу комнаты? Беретесь за комнаты или вы только квартирами занимаетесь?

Поможем продать любую недвижимость в Москве и Московской области. Стоимость под ключ 120 000 рублей. Если стоимость комнаты слишком мала, думаю руководство пойдет на встречу в плане снижения стоимости услуги.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Сделка по купле-продаже нашей квартире заблокирована в ЕГРН. Выяснилось, что на квартиру наложен арест. Деньги в ячейке. Для нас очень важна это продажа. Можно как-то решить быстро эту ситуацию.

Невозможно ответить, не глядя в документы. Отказ официальный органов Росреестра у Вас есть? Бывает так что это формальная процедура по снятию, а бывает, что и нет. В любом случае было бы не плохо Вам продлить аренду ячейки в банке хотя бы еще на месяц.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Были у вас на консультации, решили твердо продавать через риэлтора Вашей фирмы квартиру. В понедельник срочно мужу надо в длительную командировку улететь. Где взять образец Вашей доверенности, чтобы он успел сделать до отлета?

Свяжитесь с офисом, сразу вышлем доверенность.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Скажите, правильно я понял или нет. Агентство недвижимости для оформления сделки и юридическая компания, предоставляющая услуги по сопровождению и оформлению сделок, по сути одно и тоже? Вопрос связан с тем, что, обратившись именно в агентство недвижимости по проведению сделок получил предложение по стоимости в разы выше чем у Вас на сайте. Где подвох?

Стоимость услуг по оформлению сделок с недвижимостью в различных компаниях настолько сильно отличается, что комментировать здесь что-то очень трудно. Мягко говоря, цены на услуги на рынке недвижимости завышены. Цены на нашем сайте полностью соответствуют действительности. Так же мы гарантируем высокий уровень компетенции юристов, сопровождающих сделки купли-продажи.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Продаем квартиру в Москве, сами живем в Питере. Сделка вырисовывается альтернативная. Две другие квартиры сопровождают юристы. Мы тоже сейчас выбираем юридическую компанию для сделки с хорошим опытом. Приехать сможем только на сделку. Есть ли возможность пообщаться с Вашим риэлтором-юристом по телефону, чтобы лучше понять, что мы сработаемся.

В рабочее время с 9.00 до 18.00 звоните на наш бесплатный номер, ответим на все Ваши вопросы и развеем сомнения.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Обращались к Вам за приватизацией квартиры через суд, полученной от министерства обороны. Есть скидочная карта. На услугу по продаже скидка будет распространяться?

На все наши услуги действия скидочных карт распространяются. Больше их не выдаем, это была просто разовая рекламная акция. Но у кого они есть, обращайтесь.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Продаем однокомнатную квартиру в Люберцах и покупаем двухкомнатную в Москве с использованием ипотеки. Ипотеку оформили в Сбербанке. Там нам сказали, что мы должны провести сделку именно через центр оформления сделок с недвижимостью. То есть в нашем случае к Вам мы обратиться не можем? Вы сотрудничаете со Сбербанком?

В Вашем случае представители банка имели ввиду, что передача денежных средств должна быть осуществлена через специализированный центр оформления сделок. У Сбербанка есть отделения, где проводят такие сделки (Вы можете выбрать один из них). Касаемо проведения самой сделки, никто не может запретить Вам обратится к юристам за помощью в сопровождении сделки. Более того банк — будет это приветствовать. У банка тоже есть определенные риски и они заинтересованы их минимизировать.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Как проходит организация сделки с недвижимостью в банке в случае ипотеки. Нам выделили юриста от банка для проведения сделки. Мы готовы к вам обратится, но не будет ли это конфликтовать с юристами банка.

Одно другому совершенно не мешает. Задача юриста банка при проведении купли-продажи квартиры в ипотеку заключается в том, чтобы подготовить договор ипотеки, а также составить договоры-условия доступа сторонами. В связи с тем, что банк при проверке объекта может ссылаться только на открытые источники, выполнить проверку, которую делаем мы, он не может

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Агентство недвижимости, проводящее сделку купли продажи, точнее риэлтор-представитель этого агентства недвижимости развалил эту сделку из-за своих эмоций. В результате продали квартиру сами. Но вопрос в том, что мы заключали с ними договор и внесли аванс 50 000 рублей. Можно их как-то вернуть через Ваших юристов?

Сложно сказать, надо договор читать. Приходите на консультацию к нам, поговорим предметно.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Если продавать квартиру через агента, во время продажи какие мы Вам документы передаем на руки? Если это будут просто копии, этого будет достаточно.

В нашем договоре на оказание услуг все прописано. Документы для продажи (оригиналы) Вы предоставляете непосредственно на сделку. До этого момента они находятся у Вас на руках.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

При продаже квартиры через риэлтора доступ к ячейки кто имеет. Как передается комиссия риэлтору за работу?

Вы сами решаете, кто будет с Вашей стороны иметь доступ к денежным средствам. Риэлтор не заходит в хранилище. Только если Вы закладываете комиссию за продажу в ячейку. (обычно бывает, когда риэлтор Вам не доверяет). В нашей компании расчет производится исключительно в офисе после сделки.

Раздел: Помощь в продаже квартиры

Какие отличия простого договора от нотариального?

И тот, и другой проходит государственную регистрацию в Росреестре. Фактически больше отличий нет. Нотариус не отвечает материально абсолютно не за что. Так называемая проверка дееспособности по сделке заключается в запросе в Росреестр наличия зарегистрированного решения суда в Россреестре о признании продавца не дееспособным.