ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
(новостройки)
![](/images/novos-1.jpg)
Вам необходимо только
подобрать себе квартиру
Всю организацию безопасной
сделки мы возьмем на себя
Рейтинг юридической компании «ИНОКА» с 2009 года
Наши гарантии безопасности сделки купли-продажи квартиры
![Image](/images/services/garant1.jpg)
100 000 000 руб.
Финансовая гарантия
Наша ответственность застрахована. В случае нашей ошибки мы компенсируем ущерб до 100 000 000 рублей.
Подробнее →![Image](/images/gar-s.jpg)
10 лет
Гарантия на сделку
В случае возникновения споров, связанных с покупкой объекта недвижимости, мы бесплатно представляем интересы клиента в суде в течение 10 лет.
Подробнее →Первичная консультация бесплатная
Проверка в сжатые сроки
Выберите пакет услуг
![](/images/services/peredacha1.png)
Проверка застройщика и объекта ДДУ
Позволит Вам сразу отказаться от опасного застройщика и объекта
Что входит:
- Проверка Застройщика и объекта долевого строительства
- Проверка Продавца (физического или юридического лица) при заключении договора уступки права
- Консультация Заказчика по результатам проверки Застройщика и объекта долевого строительства
![](/images/services/peredacha2.png)
Проверка застройщика, объекта ДДУ и экспертиза ДДУ
Вы можете самостоятельно выходить на сделку
Что входит:
- Все услуги из пакета "Проверка застройщика и объекта ДДУ"
- Экспертиза договора долевого участия (ДДУ) на риски и соответствие требованиям Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2014 г.
- Консультация Заказчика по результатам проверки Застройщика и экспертизы ДДУ
![](/images/services/peredacha3.png)
Комплексная проверка + сделка
Вы получаете сделку "под ключ" + финансовую гарантию
Что входит:
- Все услуги из пакета "Проверка застройщика, объекта ДДУ и экспертиза ДДУ"
- Переговоры по внесению изменений в ДДУ
- Присутствие юриста при подписании ДДУ и осуществлении расчетов по сделке
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам проверки квартиры
Наши специалисты проверят юридическую чистоту объекта, проведут детальный анализ фактов, имеющих важное юридическое значение в истории объекта. Подготовят юридическое заключение в письменном виде.
К заключению прилагаются оригиналы всех полученных документов.
Посмотреть документ →
Рекомендации наших юристов и адвокатов
Полезная информация для покупателя
![Image](/images/services/info-1.png)
ПРОДАВЕЦ НА СТАДИИ БАНКРОТСТВА
Сделка может быть оспорена в суде кредиторами в течении 3х лет на основании 127-ФЗ
![Image](/images/services/info-2.png)
ОСПАРИВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ
Выписанные перед приватизацией несовершеннолетние, могут оспорить приватизацию (договор приватизации, решение суда) по достижении совершеннолетия.
![Image](/images/services/info-3.png)
ЛИЦА, ОТКАЗАВШИЕСЯ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ, ИМЕЮТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, НЕЗАВИСИМО ОТ СМЕНЫ ВЛАДЕЛЬЦЕВ.
Отказавшиеся от приватизации в пользу оставшихся, не могут быть выселены из жилого помещения по общим основаниям. Они сохраняют право проживания в жилом помещении даже после смены владельцев.
![Image](/images/services/info-4.png)
КАК ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В СВЯЗИ С ПРИЗНАНИЕМ ПРОДАВЦА НЕДЕЕСПОСОБНЫМ.
Только медицинское освидетельствование продавца непосредственно перед сделкой с высокой вероятностью защитит покупателя. ПНД и НД (об учете граждан в психоневрологическом и наркологическом диспансерах) без медицинского освидетельствования, показывают только то, что гражданин не обращался в данные учреждения по месту жительства. Но не отвечают на вопрос о дееспособности данного человека.
![Image](/images/services/img3.png)
О юридическом сопровождении сделки с квартирой
Безусловно снятие всех зарегистрированных - это лучший сценарий. Но бывает так, что продавцы озвучивают как обязательное условие «выписку» после сделки. В этом случае необходимо понять, была ли когда-то эта квартира приватизирована, и, если так, сразу же ознакомиться с архивной выпиской из домовой книги. Есть одна категория граждан (отказавшиеся от приватизации в пользу остальных), которые имеют пожизненное право пользование данной квартирой в независимости от смены владельцев. Таких «жильцов» невозможно снять с регистрационного учета даже по решению суда. Что касается остальных, то они однозначно будут выписаны из квартиры по решению суда в независимости от возраста. Но в такой сделке будет правильным прописать это условие (выписка), как обязательное условие доступа к денежным средствам (ячейка или аккредитив).