Федеральное БТИ г. Москва. БТИ-паспорта, согласование перепланировок, обследование, проектирование, оценка

Федеральное БТИ г. Москва. БТИ-паспорта, согласование перепланировок, обследование, проектирование, оценка

cохраните сайт в соц.сети

Людям присуще стремление к приспосабливанию собственного жилья к личным потребностям. И тогда Федеральное БТИ г. Москвы оказывает им документальную поддержку.

Функции Бюро Технической Инвентаризации

К основным функциям БТИ относится:

  • Инвентаризация жилищного фонда;
    Паспортизация жилья
  • Контроль технического состояния жилых помещений
  • Оценка жилых помещений для налогообложения
  • Информирование и консультирование по вопросам учета жилищного фонда.
  • Итогом проведенной технической инвентаризации является БТИ-паспорт, иначе - технический паспорт жилища. В нем находится отметка о наличии объекта недвижимости, прописаны местоположение по факту (адрес) и сведения о владельце.

В БТИ-паспорте

    • отмечены границы владения, назначение (жилое или нежилое, гаражное и т.п.), технические характеристики, стоимость, состояние помещения, уровень его износа;
    • указан инвентарный, кадастровый, реестровый номер и данные о внесении информации в общий реестр объектов недвижимости.

Роль БТИ в проектировании и перепланировке

Для того чтобы последствия адаптации жилья под свои вкусы - снос несущей стены, например - не нанесли урон всему дому и соседям, планируемые видоизменения согласовываются с БТИ. Проектирование – это разработка, составление проекта, а перепланировка - возведение и перенос стен и санитарно-технического оборудования, а также изменение назначения помещения и размера жилой площади. Процесс перепланировки начинается с изготовления проекта, согласуемого с БТИ, и заканчивается собственно деятельностью по его реализации.

На этапе согласования перепланировки предусмотрено предоставление определенного пакета официальных бумаг.

    • В него включается:
    • заявление;
    • документы на право собственности;
    • согласие зарегистрированных в данной квартире жителей, достигших совершеннолетия, изложенное в письменной форме;
    • и разрешение от органа по охране культурного наследия, когда объект считается памятником архитектуры.

В течение шести недель БТИ выдает разрешение либо отказ на перепланирование. После этого наступает период сдачи-приемки работ и оформление технического паспорта.

Услуги БТИ по обследованию и оценке

Самые востребованные услуги БТИ:

обследование и оценка недвижимости, обычно требуемые во время оформления купли-продажи;

залога в целях получения кредита, завещания, дарения недвижимого объекта.

Оценка недвижимости содержит в себе несколько видов ее цены:

  • Рыночную, наиболее распространенную стоимость, указывающую на вероятную сумму, за которую данный недвижимый объект может быть продан;
  • Инвестиционную, устанавливаемую для конкретного лица, движимого инвестиционной целью использования объекта, т.е. стремящегося к обретению дохода, принимающего вид арендной платы или прироста стоимости;
  • Ликвидационную - цену при срочной, вынужденной продаже; чаще всего ниже рыночной;
  • Кадастровую - стоимость, определяемую в соответствии с законом с целью налогообложения.

Оценке предшествует обследование помещения: измерение площади, регистрация состояния и показателей, влияющих на цену - вида из окна, присутствия и предназначения соседних зданий, экологического положения микрорайона.

Таким образом, БТИ оказывает услуги по созданию документов, необходимых при продаже либо покупке квартиры и оформлении права собственности, для получения кредита под залог недвижимого имущества; с БТИ обязательно согласовываются мероприятия, касающиеся реконструкции и перепланировки.

Отзывы клиентов

Обратный звонок

Не можете дозвониться или закончились деньги? Оставьте свой номер и наши юристы вам перезвонят!

Ожидайте звонка

Наши консультанты, в течении рабочего дня, свяжуться с вами Закрыть

Заявка

Обратный звонок RedConnect