Сопровождение сделок с недвижимостью
Воробьевы горы

cохраните сайт в соц.сети

ГАРАНТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ Юристы нашей компании, специализирующиеся на сопровождении сделок, имеют значительный опыт в данной сфере. Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.

Что включает в себя услуга сопровождения сделки?

• 1
  

  Участие в переговорах
  

  Благодаря многолетнему опыту проведения сделок c недвижимостью, юристы компании "ИНОКА" не только примут участие в переговорном процессе, но и приложат максимум усилий для снижения стоимости покупаемой квартиры.

• 2
  

  Проверка чистоты сделки

  Самым важным моментом в любой сделке является тщательная проверка продавца и квартиры. Мы проверяем всех участников сделки, объект недвижимости и предоставляем целый ряд документов, подтверждающих юридическое заключение наших специалистов.

• 3
  

  Внесение аванса

  На этапе внесения аванса происходит составление и подписание всех необходимых документов: предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта и расписки. Вы можете быть полностью уверены в безопасности и сохранности Ваших средств.

• 4
  

  Проведение сделки

  Мы организуем процесс проведения сделки через депозитарий и полностью обеспечиваем весь документооборот: составляем договор купли-продажи, согласовываем договор доступа к денежным средствам с юристами банка, составляем акты приема-передач, расписки.

• 5
  

  Регистрация сделки

  После подписания всех документов мы регистрируем состоявшуюся сделку купли-продажи в Росреестре и получаем все необходимые подтверждающие документы на квартиру. Процесс регистрации перехода прав собственности занимает от 5 до 20 рабочих дней.

• 6
  

  Вручение документов

  При сопровождении сделок, наши юристы всегда подстраиваются под удобные для Вас даты. В среднем, от момента заключения договора с нашей компанией до предоставления готового пакета документов на квартиру проходит около 25 дней. В различных ситуациях, сроки могут быть сокращены или увеличены.

Юридическая компания "Инока" предлагает полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:

✔ Сопровождение сделки купли-продажи (квартиры, доли, гаража, дома, машиноместа, земельного участка)
✔ Сопровождение дарения (квартиры, комнаты, доли, дома, гаража, машиноместа, земельного участка)

Сопровождение сделки при продаже квартиры

► участие в переговорном процессе, присутствие на внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

► организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

► регистрация перехода права собственности в Росреестре;

► передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю и продавцу квартиры;

► получение продавцом в банке всей суммы денежных средств за проданную квартиру, подписание акта приема-передачи квартиры и полный расчет с нами за оказанную услугу;

Проверка юридической чистоты квартиры :

В сжатые сроки (1-4 рабочих дня) юристы компании ИНОКА предоставят Вам заключение, а также подтверждающие документы (в кол-ве от 4 до 12, в зависимости от ситуации), в том числе из закрытых источников.           ознакомиться подробно ->>>

За два десятилетия существования российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры.

Например:

✔ были ущемлены права несовершеннолетних детей;
✔ случаи, когда продавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта;
✔ также случаи, когда на уже проданную квартиру вдруг объявился наследник...

В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей. Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании. Многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы - юридической проверкой чистоты и истории покупаемой квартиры. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно. И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию.

Юридическая компания «ИНОКА» главным образом специализируется на решение вопросов в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.

Оформление сделок с недвижимостью - это один из видов деятельности нашей компании. Также мы поможем с решением и других проблем: размен, разъезд, обмен, расселение, покупка, продажа квартир, требуется перепланировка, необходимо признание права собственности через суд, приватизация (все виды), государственная регистрация договора дарения, свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация договора купли-продажи, полная проверка юридической чистоты квартиры, приобретаемой Вами.

Почему именно компания Инока?

✔ Оформление сделок с недвижимостью имеет множество «подводных камней», но все они нам знакомы, так как для нас это ежедневная работа, в которой мы имеем большой опыт
✔ Мы стараемся сделать процесс простым, понятным и быстрым для клиента. Мы ценим ваше спокойствие - с вами на связи всегда будет юрист, который расскажет, на каком этапе находится сделка
✔ Вам будет необходимо лишь один раз появиться у нас в офисе, а затем на сделке (на подписании договора купли-продажи). Все остальное мы возьмем на себя.

---