✔ получение информации о квартире (ином объекте) из закрытых источников ✔ анализ полученной информации и оценка рисков ✔ анализ и оценка дополнительных документов ✔ юридическое заключение с описанием ретроспективных событий по объекту, рисков, рекомендаций
✔ получение информации о квартире (ином объекте) из закрытых источников ✔ анализ полученной информации и оценка рисков ✔ анализ и оценка дополнительных документов ✔ юридическое заключение с описанием ретроспективных событий по объекту, рисков, рекомендаций ✔ участие в переговорах по согласованию сделки ✔ подготовка авансового соглашения, договора купли-продажи ✔ организация и сопровождение расчетов в банке (через ячейку или аккредитив) ✔ сбор необходимых документов и организация регистрации перехода прав собственности ✔ закрытие сделки: подготовка акта приема-передачи, организация передачи расписок, ключей. Выдача гарантийного сертификата
Полную проверку юридической чистоты объекта (квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения) наши специалисты проведут в сжатые сроки (2-3 рабочих дня) и в письменном виде предоставят Вам юридическое заключение, а также подтверждающие документы, в том числе из закрытых источников.
ГАРАНТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ
Мы гарантируем юридическую чистоту и 100% безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.
Полная проверка юридической чистоты объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения с подготовкой юридического заключения).
Внимание!Все документы, необходимые для проведения проверки наша компания получает из независимых источников (вы предоставляете только адрес объекта, который необходимо проверить).
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Наши специалисты проверят юридическую чистоту объекта, проведут детальный анализ фактов, имеющих важное юридическое значение в истории объекта. Подготовят юридическое заключение в письменном виде.
К заключению прилагаются оригиналы всех полученных документов.
Что включает в себя проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой на вторичном рынке?
1) Проверяем все переходы права собственности, их законность, обременения (аресты), в том числе, снятые (погашеные) на дату проверки. В случае обнаружения данных ограничений - изучаем все документы-основания их регистрации: решения судов, определения судов, постановления о наложении ареста.
2) Проверяем всех собственников объекта (в том числе бывших) на предмет банкротств, любых других судебных споров, где предметом спора мог фигурировать данный объект, а также финансовых обязательств, где объект мог выступать в качестве залога или предметом взыскания.
3) Запрашиваем у продавца все документы (решение суда, брачные договоры, соглашения о разделе имущества, завещания, прочее), предметом которых может явиться объект проверки.
4) Проверяем объект на наличие граждан, чьи права на данный объект были нарушены, но сохранилось право на обращение в суд.
5) Проверяем объект на наличие граждан, имеющих право бессрочного пользования (проживания) данным объектомнедвижимости (не из числа собственников).
6) Организуем медицинский осмотр продавца с выдачей медицинского заключения о дееспособности продавца (обращаем внимание, что стандартные справки ПНД и НД из базы (без осмотра врача) не защищают на 100% покупателя). Услуга предоставляется по запросу клиента.
7) Проверяем на возможные ограничения, связанные с перепланировкой, произведенной в данном объекте недвижимости.
Зачем нужно проверять юридическую чистоту квартиры? подробнее...-->
В первую очередь, проверочные действия наших специалистов помогут вам избежать неприятных сюрпризов с приобретенным жильем в будущем. Из собственного опыта мы можем привести множество случаев, которые возникали с людьми, не обратившимися перед заключением сделки за проверкой юридической чистоты квартиры. Вот только некоторые из них:
✔ на квартиру наложено обременение (арест, договор ренты, залог), собственники квартиры скрыли это, и покупатель купил вместе с жильем чужие долги;
✔ помимо собственников в квартире зарегистрированы прочие люди, имеющие право пользования жилой площадью, о которых покупатели не знали;
✔ один из собственников на момент продажи квартиры стоял на учете в наркологическом диспансере. После совершения сделки он обращается в суд с просьбой расторгнуть договор купли-продажи, так как плохо понимал, что подписывает. Суд иск удовлетворяет, квартира возвращается старым владельцам, однако уже потраченные деньги они будут отдавать обратно по решению того же суда малыми долями много лет;
✔ в ходе приватизации квартиры в ней не была выделена доля несовершеннолетнему, который был прописан на момент совершения приватизации. Через несколько лет он обращается в суд и оспаривает права на жилище.
Таких случаев можно описать очень много, они возникают как из-за незнания кем-то из сторон отдельных моментов совершения сделок с недвижимостью, так и при реализации мошеннических схем. Застраховаться от этого можно только когда юридическую чистоту квартиры проверяют опытные специалисты. Такая проверка включает в себя анализ множества документов, предоставляемых продавцом недвижимости и различными инстанциями.
Вопросы к юристам по проверке юридической чистоты подробнее...-->
Какая гарантия при проверке юридической чистоты
Лилия
Раздел: Проверка юридической чистоты
Поясните пожалуйста в чем смысл вашего гарантийного сертификата?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Лилия. Юридическая компания ИНОКА выдает гарантийные сертификаты в случае проверки юридической чистоты объекта недвижимости и сопровождения сделки купли-продажи. Срок действия данного сертификата - 5 лет. В случае возникновения любых юридических проблем , связанных с покупкой недвижимости, будут бесплатно защищать ваши интересы. Отдельно стоимость работы адвокатов, которые занимаются подобными проблемами - от 250 000 руб. Соответственно юрист, который будет осуществлять юридическую проверку и сопровождение сделки, мягко говоря, будет максимально заинтересован в безопасности Вашей сделки.
Проверка сделки при покупке квартиры
Валя
Раздел: Проверка юридической чистоты
Хотелось бы получить юридическую помощь. Нашли квартиру, но продавец категорически отказывается делать справки из диспанцеров, объясняя это тем, что это его унижает. Но от квартиры отказываться не хотелось бы.
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Валя! Есть 2 пути решения этой ситуации. 1-й - пригласить на сделку независимого платного доктора, который проведет освидетельствование непосредственно перед сделкой. Стоимость такой услуги - от 6000 руб. 2-й - это заказать справки ПНД и НД через нас, у нас есть возможность получить их с печатями без желания собственников квартиры. Если у Вас вызывает сомнение состояние здоровья продавца, я бы Вам рекомендовал сделать и то и другое, наличие этих документов защитит Вас в спорных моментах.
Как обезопасить себя при покупке квартиры
Даниил
Раздел: Проверка юридической чистоты
Добрый день. Обратились за помощью к знакомому риэлтору для покупки квартиры в Москве. Сделка прошла в целом нормально, но есть одна проблема - в квартире остался зарегистрирован родственник продавца, который собственником не являлся. Наш риэлтор обещел юту проблему уладить до сделки, но так и не смог их дожать, чтобы выписать этого человека. Подскажите пожалуйста, как можно было себя обезопасить при покупке квартиры в данном случае? Как мы понимаем по решению суда выписать не сложно, но муторно.
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Даниил. Вообще не понятно, за что Ваш риэлтор тогда взял с Вас деньги, он явно не профессионал. Это решалось элементарно: нужно было настоять на свежей выпиской из домовой книги перед сделкой, если по каким-то обстоятельствам продавец не успевал выписать своих родственников, то можно было заложить значительную часть суммы квартиры в отдельную ячейку, условием доступа к которой являлась бы пустая выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие регистрации неких лиц. Это бы замотивировало продавца и он бы так вряд ли поступил. Но расстраиваться сильно Вам не надо, наши юристы вапишут его по решению суда в течении трех месяцев - стоимость услуги 35 000 руб. Приходите-поможем.
Проверка чистоты недвижимости
Алина Ф.
Раздел: Проверка юридической чистоты
Можно по подробнее уточнить, какие документы вы заказываете для проверки чистоты недвижимости?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Алина, это процесс сугубо творческий, поэтому набор этих документов может кардинальным образом отличаться в каждой конкретной ситуации. Могу лишь сказать, что в случае проверки квартиры, мы в большинстве случаев начинаем с получения: 1. расширенной выписки из ЕГРП (закрытая информация для гос.учереждений); 2. расширенной выписки из домовой книги за весь перид с момента постройки дома (данная информация не предоставляется даже собственнику квартиры, если до него в этой квартире кто-то проживал); 3. получеем справки ПНД и НД о состоянии здоровья продавца; 4. технический паспорт на квартиру; далее после анализа правоустанавливающих документов продавца, в зависимости от ситуации мы можем расширить этот список еще на 9 документов из различных организаций и архивов. Делаем это в случае необходимости.
Проверка чистоты сделки с недвижимостью
Стасек
Раздел: Проверка юридической чистоты
Нужна помощь в проверке недвижимости, а конкретней - земельного участка. Родители решили купить дачу в одном из СНТ Подмосковья. Мы с этим никогда не сталкивались, но как я понял СНТ создавалось в начале 90-х годов и с тех пор люди там жили, но документы нормально не оформили. Сколько будет стоить проверить чистоту сделки при покупке данного участка с дачей.
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте! Стоимость услуг в Москве и Московской области у нас не отличаются. В Вашем случае возможно потребуется целый ряд мероприятий, которые оплачиваются отдельно, например: постановка на кадастровый учет и межевание. Приезжайте в офис с документами. Сделаем заключение и окончательно сообщим Вам о стоимости.
Проверка чистоты сделки
Марта
Раздел: Проверка юридической чистоты
Нужно провести проверку чистоты сделки нежилого помещения. Помещение под магазин в ЖК Аэробус. Проблема в том, что собственность до сих пор у продавца не оформлена, он уже второй собственник и сейчас тоже идет речь об уступке права. Нас беспокоят все, начиная от присвоенного номера этому помещению, он прописан в доп.соглашении до предлагаемых взаиморасчетов по заниженной цене. Готовы ли вы оказать услугу по проверке и сопровождению данной услуги купли-продажи?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Марта! Услуга "сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости" включая "проверку юридической чистоты" стоит 35 000 руб. Обращайтесь, однозначно поможем разобраться.
Услуги проверки юридической чистоты
Рабочий
Раздел: Проверка юридической чистоты
Вот скажите, почему услуги по проверке юридической чистоты отличаются в цене в 10 раз? Мониторю рынок
, ваши цены привлекательны, но у меня возникают сомнения. На сколько профессионально вы можете разобраться. Я проживаю в коммунальной квартире, денег не много, но появилась возможность выкупить соседнюю команту, которая пустовала почти 8 лет. За это время у нее сменилось 4 собственника, причем я знаю, что был как минимум 1 суд между родственниками за наследство. Теперь продает ее посторонний человек. Нужен спец, чтобы проверить эту комнату как минимум за последние 8 лет. Сколько это будет стоить?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте, наша компания юолее 10 лет занимается подобными вопросами, мы можем из любого архива достать нужный документ по любой недвижимости. Единственное могу сказать, что стоимость наших услуг для Вас составит от 25 000 руб.
Проверка квартиры на чистоту
Али
Раздел: Проверка юридической чистоты
Хачу купить маме квартиру, но в покупки и проверки на чистоту ничего не понимаю. Я звонил вам в офис обесчали перезвонить но не позвонили. как мне встретиться в вашим человеком
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Али! Пожалуйста отправьте заявку с указанием номера телефона для связи с вами с любой страницы сайта и наш юрист обязательно свяжется с Вами в течении 30 минут. Или в будний день пожалуйста наберите нам на наш бесплатный номер в рабочие часы.
Проверка юридической чистоты сделки
Альберт
Раздел: Проверка юридической чистоты
Здравствуйте, я проживаю в городе Воронеже, у меня тут очень запутанная ситуация, проще объяснить по телефону, есть ли у вас возможность проверить объект удаленно (все необходимые копии документов я вам сброшу). и Сколько это могло бы стоить?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Альберт! Да конечно, мы готовы подготовить Вам заключение удаленно при условии, что мы увидим все необходимые документы. Высылайте, посмотрим. Стоимость анализа нашими юристами и подготовка заключения будет стоить от 7 до 10 тыс. руб.
Сколько стоит проверка квартиры в Кожухово
Виктория С.
Раздел: Проверка юридической чистоты
Хотелось бы поинтересоваться о стоимости проверки квартиры в новостройке в Кожухово. Продавец был военнослужащим и получил эту квартиру от Минобороны, как очередник. До него в ней никто не проживал. Единственный момент, который меня смущает - это какие-то суды с Министерством Обороны.
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Виктория, если речь идет о решении суда с министерством по вопросу оформления в собственность (приватизация), то можете этого не бояться, подавляющее большинство квартир, полученных военнными, в собственность можно оформить только в судебном порядке. Стоимость услуги по проверке такой квартиры у нас минимальная и стоит 12 000 руб.
Как проверить чистоту сделки самостоятельно
Робот
Раздел: Проверка юридической чистоты
Готов заплатить за подробную консультацию, денег лишних нет, хочу проверить документы сам, ибо юрист. сколько стоит такая консультация?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте, стоимость подобной консультации (1 час) стоит 3000 руб., лучше приходите на консультацию с копиями документов на конкретную квартиру, в этом случае мы Вам поможем более точно составить перечень сведений, требуемых для проверки.
Чистота квартиры перед покупкой
Виктор
Раздел: Проверка юридической чистоты
Приветствую, документы, подтверждающую чистоту сделки перед покупкой предоставил риэлтор продавца, нормально ли это и надо ли что-то самим еще заказывать?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Виктор, не совсем понятно о каких конкретно документах идет речь, но чем больше их предоставляет Вам продавец, тем лучше и проще их подтвердить в архивах. Но вообще проверка с помощью юристов со стороны продавца теряет всяческий смысл, так как они лица - заинтересованные.
Юридическая проверка квартиры
Михаил Константинович
Раздел: Проверка юридической чистоты
Добрый вечер, под юридической проверкой квартиры, в моем конкретно случае, я понимаю состояние этого жилого дома. Можно ли как то уточнить, пойдет ли он под снос в связи с ветхостью?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Михаил Константинович! Свяжитесь пожалуйста с нами в рабочее время по телефону, вопрос я не совсем понял.
Проверка квартиры перед покупкой
ARMAGEDON
Раздел: Проверка юридической чистоты
Сегодня общался с вашим секретарем. 4 дня на проверку квартиры меня не устраивают. Готов заплатить больше, но заключение мне нужно до окончания завтрашнего для.
Юрист (юридическая чистота сделки):
Ваш телефон, который Вы оставили секретарю, передали юристу, он в ближайшее время свяжется с вами. Обсудите с ним пожалуйста вопрос по срокам.
Юридическая чистота объекта
Ловчий
Раздел: Проверка юридической чистоты
Здравствуйте, что служит окончанием Вашей работы при проверки юридической чистоты объекта.
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте! Наши услуги носят консультативный характер. В процессе работы, мы не раз подробно обсуждаем все Ваши риски. При необходимости готовим заключение о результатах проверки. Но все равно решение преобретать объект или отказаться остается исключительно за Вами. Также как ответственность и риски конечно же ложаться на Ваши плечи.
Как проверить юридическую чистоту перед покупкой
Олег
Раздел: Проверка юридической чистоты
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой, если риэлтор продавца не дает возможности связаться с собственником? И документы, которые мы бы хотели увидеть обещает предоставить только в момент подписания договора купли-продажи.
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Олег. У нас есть возможность получить любую информацию по любому объекту недвижимости в Москве и Московской области. Приходите и мы поможем проанализировать Ваши риски. Но поведение риэлтора несколько настораживает, решать Вам.
Заключение по юридической проверке документов
Георгий
Раздел: Проверка юридической чистоты
Что является результатом юридической проверки документов на квартиру? Делаете ли вы письменное заключение?
Юрист (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Георгий. Наши услуги по анализу документов носят консультативный характер. Если требуется, мы предоставляем письменное заключение по результату проверки.
Как проверить квартиру юридически при покупке
Арсений
Раздел: Проверка юридической чистоты
Посмотрели нежилое помещение под магазин, оно нас заинтересовало, но продавцы копии документов до аванса сказали не отдадут. Без юридической проверки аванс вносить не хочется. Как можно проверить это помещение на чистоту сделки.
Адвокат (юридическая чистота сделки):
Здравствуйте Арсений. Нам для проверки документов нужен только адрес. Остальные все необходимые документы для юридического заключения мы получим сами.
Не можете дозвониться или закончились деньги? Оставьте свой номер и наши юристы вам перезвонят!
Ожидайте звонка
Наши консультанты, в течении рабочего дня, свяжуться с вами
Закрыть
Компания ИНОКА оказывает квалифицированные юридические услуги в сфере недвижимости, семейных вопросах, трудовых, земельных, жилищных и других спорах, а также обеспечивает юридическую поддержку любой сложности для Вашего бизнеса в Москве и Московской области. Мы уже более десяти лет успешно представляем интересы физических и юридических лиц в судах всех инстанций.
Для записи на бесплатную консультацию юриста, позвоните по телефону +7 (495) 767-77-19 или нажмите на кнопку обратной связи.
✔ Мы получили Ваш запрос! Юрист свяжется с Вами в ближайшее время!
52 000 ₽
39 000 ₽
Юрист (юридическая чистота сделки): 
Здравствуйте Лилия. Юридическая компания ИНОКА выдает гарантийные сертификаты в случае проверки юридической чистоты объекта недвижимости и сопровождения сделки купли-продажи. Срок действия данного сертификата - 5 лет. В случае возникновения любых юридических проблем , связанных с покупкой недвижимости, будут бесплатно защищать ваши интересы. Отдельно стоимость работы адвокатов, которые занимаются подобными проблемами - от 250 000 руб. Соответственно юрист, который будет осуществлять юридическую проверку и сопровождение сделки, мягко говоря, будет максимально заинтересован в безопасности Вашей сделки.