Признание права собственности на объект незавершенного строительства | ИНОКА

Признание права собственности на объект незавершенного строительства

Юристы компании ИНОКА специализируются на оформлении права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке уже более 10 лет. С решениями суда Вы можете ознакомиться на нашем сайте ниже.

Признание права собственности, например на квартиру, зачастую требуется участнику ДДУ, или иному лицу, приобретающему недвижимость в новостройке. В данном случае стоит говорить об оформлении права исключительно в судебном порядке, в чем Вам и может потребоваться профессиональная помощь.

Специалисты компании ИНОКА готовы Вам оказать полный спектр юридических услуг по признанию права собственности на любую категорию объектов:

квартиру (в т.ч. новостройке);
машиноместо;
гараж;
дом;
земельный участок;
квартиру в порядке приватизации;
имущество в порядке наследования.

Комплекс юридических услуг по признанию права собственности на квартиру включает:

1. подробная консультация, заключение договора;
2. участие в досудебном урегулировании спора;
3. сбор всех необходимых документов для обращения в суд;
4. составление искового заявления о признании права собственности на квартиру, подача готового комплекта документов в суд;
5. участие во всех судебных заседаниях до момента вынесения положительного решения суда, получение решения суда вступившего в законную силу;
6. подача необходимого комплекта документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру;
7. передача заказчику комплекта документов прошедших государственную регистрацию, подписание акта приема-передачи выполненных работ.

ВЗЫСКАНИЕ     НЕУСТОЙКИ     С     ЗАСТРОЙЩИКА     ПО     ДДУ

Стоимость оформления права собственности на квартиру через суд
в Москве

Составление искового заявления о признании права собственности на квартиру + консультация юриста
3 000 руб.
Составление искового заявления о признании права собственности на квартиру + консультация юриста
3 000 руб.
Услуга по признанию и оформлению права собственности на квартиру "под ключ"

Полный комплекс услуг от подачи искового заявления до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру

Акция! в зависимости от удаленности от МКАД
50 000 руб.
39 000 руб.
ФИНАНСОВАЯ гарантия оплата по факту
+7 (495) 767-77-19 Есть вопросы? Звоните или пишите, мы решим их! консультация юриста

Примеры наших решений судов в различных ЖК:

 

1 2 3 4 5
ЖК АЭРОБУС Кочновский пр. Академика Пилюгина 6 Люберцы, Красная Горка Кожухово, Лухмановская 27 Авиаконструктора Микояна 14 корп.1
6 7 8 9 1
Красногорск, Ильинский б-р 9 Хорошевское шоссе 12 корп. 1 Новый бульвар 15 г. Долгопрудный Солнцево, Главмосстроя 6 ул. Ярцевская, д.27
2 3 1 2 3
ул. Академика Виноградова, д.3 ул. Аллея Витте, д.4 ул. Богданова, д.2 д. Хотьково, ул.Черняховского,д.2 Попов проезд, д.4

 

 Новостройки, в которых мы регистрировали право собственности через суд

 ЖК, в которых наши юристы защищали интересы жильцов в суде

Порядок признания права собственности на квартиру

Участвуя в инвестировании строительства многоквартирного дома, например по ДДУ, лицо рассчитывает на определенные сроки передачи объекта недвижимости в собственность, которые обговариваются сторонами в договоре. Право собственности в данном случае подлежит обязательной государственной регистрации, согласно ч.1 ст.16 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Однако, ввиду наличия некоторых факторов, передача квартиры или машиноместа участнику иногда откладывается на неопределенный срок, например, из-за отсутствия передаточного акта и факта ввода в эксплуатацию указанного дома.

Чтобы не рисковать имуществом и не нести убытки, связанные с несвоевременными оформлением права и передачей квартиры (машиноместа, апартаментов), стоит обращаться в суд, но помнить о важных особенностях и порядке обращения:

1. Следует соблюдать досудебный порядок урегулирования спора, а именно - обращение к застройщику с заявлением/претензией о передаче объекта недвижимости в собственность. Многие игнорируют данную процедуру, но стоит сказать, что судебная практика не едина и следование букве Закона с Вашей стороны в полной мере поможет избежать проблем в дальнейшем процессе

2. Следует определиться с предметом иска и территориальной подсудностью: заявления по данным категориям дел подаются в районные суды по месту нахождения спорного объекта.

3. Истцу потребуется определить круг Ответчиков и третьих лиц: как правило, Ответчиком будет являться застройщик, а в качестве третьего лица привлекать к судебному процессу следует Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

4. Формируя исковое заявление, участнику ДДУ, нужно продумывать ту нормативную базу, на которую он будет опираться в будущем при рассмотрении дела в судебном процессе. Помимо прочего, необходимо иметь представление о том, как проходит рассмотрение заявленных требований, а значит уметь отстаивать свою позицию с точки зрения закона.

Так как предметом спора является объект недвижимости, а его стоимость всегда достаточно велика, что повышает его ценность для собственника, нужно с большим вниманием и ответственностью подходить к вопросу выбора профессиональной помощи. Отказ в иске, ввиду ошибочного обоснования заявленных требований или непониманием процессуальных уловок со стороны застройщика может лишать Вас права обращаться в суд в отношении оформления права на данный объект, что фактически может повлечь его утерю.

Профессионалы юридической компании "ИНОКА" готовы поделиться с Вами своими знаниями в данной области, использовать их должным образом, оказывая помощь даже в самых сложных ситуациях и спорах.

 

Получить консультацию юриста

Информация о дополнительных услугах

Образцы документов по оформлению права собственности через суд

Образец договоров дарения даны для ознакомления и не заменят обращение к юристу, так как являются унифицированными и не учитывают всех особенностей конкретной сделки дарения.

Дополнительная информация по признанию права собственности на квартиру

Здесь вы найдете статьи, которые помогут вам узнать больше об особенностях оформления права собственности через суд

В делах, связанных с такими дорогостоящими объектами собственности, как жилая недвижимость, неоправданный риск или невнимательность в подписании документов могут обойтись очень дорого. Так, с момента внесения первого взноса за квартиру и до ее фактического получения возможны самые разные ситуации.

Из юридической практики последних лет можно отметить случаи, когда бесследно пропадали недобросовестные застройщики, дома не принимались по каким-либо причинам государственной комиссией, возникали споры между девелоперами и т.д. В результате всего этого начинаются проблемы у конечного звена всей цепочки – простого человека, не имеющего возможности въехать в собственную квартиру, за которую выплачивается ипотека или уже уплачена немалая сумма собственных средств.

Особенность признания и оформления права собственности на недвижимость заключается в том, что при отказе в удовлетворении Ваших требований судом, Вы теряете право на повторное обращение, а значит и на надлежащее оформление права на приобретенную квартиру, гараж, машиноместо.

Признание права собственности на квартиру: проблемы, возникающие у соинвесторов

В соответствии с законом, после того, как дом введен в эксплуатацию или закрыт инвестиционный контракт с городом, застройщик должен приступить к оформлению готовых квартир в собственность. Однако на практике события начинают развиваться по непредусмотренному законом сценарию. Нередки случаи, когда застройщик сознательно оттягивает проведение процедур по передаче права собственности на квартиру. Например, это может быть связано с нежеланием получать дополнительные расходы при передаче недвижимости и регистрации права собственности.

Наиболее распространенные случаи, препятствующие соинвестору получить право собственности на квартиру, связаны с отсутствием условий для ввода в эксплуатацию дома по вине застройщика, с ненадлежащим оформлением передаточных документов со стороны застройщика, др.

Таким образом, единственным законным путем оформления права собственности остается обращение в суд с необходимым пакетом документов. В случае соблюдения требований к исковому заявлению и прилагаемым документом, суд выносит решение, на основании которого впоследствии и оформляется переход права собственности. В случае усложнении ситуации отсутствием документов или несоблюдением застройщиком определенных процедур, потребуются основательные юридические знания для защиты интересов в суде формированием корректных исковых требований.

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Право собственности на земельный участок, дом или квартиру должно быть зарегистрировано в соответствующем порядке. Необходимость и порядок проведения регистрационных процедур описывается в ГК РФ. Право собственности на жилую и коммерческую недвижимость, землю, участки недр и т.д. регистрируется, а информация о возникновении, изменении, переходе права собственности вносится в единый государственный реестр.

Юристы компании «Инока», лучшие представители правовой сферы , помогут вам собрать нужные документы для регистрации права собственности, а также по вашему желанию проведут все необходимые процедуры в полном соответствии с российским законодательством.

Юристами нашей компании получены тысячи положительных решений о признании права собственности на квартиры, нежилые помещения, гаражи, машиноместа. С копиями этих решений Вы можете ознакомиться в нашем офисе. Наша практика в этом вопросе такова: 100% клиентов, которые нам доверили ведение своего дела, получили через нашу компанию долгожданные свидетельства о собственности на недвижимость.>

Позвоните нам прямо сейчас 8 800 555 800 7 (Звонок по России бесплатный)

Вопросы к юристам компании ИНОКА

Получить консультацию юриста

cохраните сайт в соц.сети

Обратный звонок

Не можете дозвониться или закончились деньги? Оставьте свой номер и наши юристы вам перезвонят!

Ожидайте звонка

Наши консультанты, в течении рабочего дня, свяжуться с вами Закрыть

Заявка

Обратный звонок RedConnect