Юридическая компания ИНОКА более 10 лет помогает в решении самых сложных проблем, связанных с приватизацией квартир или комнат. Для наших юристов не существует нерешаемых задач.
Полная оплата по факту
Что необходимо знать о приватизации квартиры через суд
1) Если оспаривается правовой статус жилья (служебная, не служебная);
2) Если квартира не включена в ЕГРН (именно квартира, а не дом);
3) Лицо, в чьем оперативном управлении (или хозяйственном ведении) находится жилое помещение, не уполномочено собственником по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.
Процесс приватизации начинается с письменного обращения нанимателя в организацию, с которой заключен договор социального найма, с просьбой о безвозмездной приватизации на основании закона «О приватизации жилищного фонда». Если Вы получаете отказ (это неминуемо произойдет во всех трех вышеперечисленных случаях), то единственно верное решение - это обратится в суд. Отказ, как раз, и является основанием для обращения в суд. Далее необходимо составить исковое заявление, в котором следует четко изложить требования и основания их возникновения. От уровня грамотности искового заявления сильно зависит решение суда. К исковому заявлению необходимо приложить ряд документов, их набор различен в каждой отдельной ситуации. Ниже представлен список документов, которые остаются неизменные во всех случаях судебной приватизации.
✔ копии документов, подтверждающих смену ФИО;
✔ копии паспортов всех участников приватизации, для детей - копии свидетельств о рождении;
✔если кто-то из проживающих уже использовал свое право на приватизацию, то необходимо предоставить заверенные копии документов, подтверждающих это;
✔заверенные нотариально копии свидетельств о смерти родственников, зарегистрированных в квартире ранее;
✔ если в период с июня 1991 г., у кого-то из будущих участников приватизации менялись адреса регистрации, необходимо предоставить выписки из домовой книги по всем адресам, к ним справки из БТИ о неучастии в приватизации до 1998 года и выписки из ЕГРП на физическое лицо начиная с 1998 года;
✔ в случае перепланировки - документы, подтверждающие ее законность;
✔ в случае желания отказаться от участия в приватизации (возможно только для лиц старше 18 лет), требуется предоставить отказ, нотариально оформленный;
✔ правоустанавливающие документы на квартиру (ордер, договор социального найма, акт приема-передачи);
✔ выписка из домовой книги по данному адресу.
После подачи комплекта документов назначается первое судебное заседание (беседа), в ходе которой, возможно, судья запросит какие-то дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить к следующему судебному заседанию. Суд, в первую очередь, интересует правомерность Вашего проживания в данном жилом помещении, а также подтверждение неучастия Вами в приватизации, начиная с 1991 года (когда жилищная приватизация стала вообще возможна). В материалы дела должны быть предоставлены справки со всех мест Вашего проживания, подтверждающие не участие в приватизации всех будущих собственников. Как правило, процесс рассмотрения занимает 2-3 месяца. После чего выносится решение суда. Оно вступает в законную силу в течение 30 календарных дней. Далее это решение должно пройти государственную регистрацию в органах Росрееста. Только после этого вы становитесь собственником занимаемого жилого помещения.
✔ Устные и письменные консультации
✔ Составление исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб
✔ Представление интересов в суде
✔ Регистрация права собственности в Росреестре
Примеры из нашей судебной практики по приватизации квартир
Приватизация - это процесс безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения на основании ордера или договора социального найма. До момента приватизации данный гражданин просто нанимает это помещение у государственной или негосударственной организации. После приватизации – становиться собственником с возможностью распоряжаться этой жилплощадью по своему усмотрению.
В первом случае существуют риски потерять эту квартиру или комнату. Во втором, она является частной собственностью и переходит по наследству.
Поэтому ответ на вопрос приватизировать жилье или нет, для большинства граждан положительно однозначен. Но иногда в процессе приватизации появляются причины, по которым сделать это обычным путем не удается. Между тем, рассчитывать на положительное решение суда без предоставления целого ряда заранее подготовленных документов (собираются сугубо индивидуально) не следует. Как показывает жизнь, для ведомственных квартир, право собственности в порядке приватизации признается в подавляющем большинстве случаев через суд. Суды идут навстречу гражданам в решении их жилищных проблем, удовлетворяя иски о приватизации.
✔ юристами компании ИНОКА получены тысячи положительных решений судов по микрорайонам "Кожухово", "Щербинка", "Кузнечики", "Губернский", "Авиаторов", Салтыковка, Северный, ул. Синявинская, Подрезково, пос. Филимонковское, и др.
✔ согласно закона "О приватизации жилищного фонда в российской федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017), служебное жилье не подлежит приватизации. Но существует целый ряд исключений, при которых это становится возможно в судебном порядке
Полный список документов для приватизации квартиры через суд.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"гласит, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Приобретение в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Часты случаи, когда имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, но по каким-то причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность указанных выше помещений, принадлежащих им на основании договора социального найма. Это нарушает положения ст.ст, 35, 40 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Государство устанавливает в законе право граждан на приобретение жилья на основании приватизации в собственность, соответственно оно обязано обеспечить возможность реализации данного права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"при нарушении прав граждан в процессе решения вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обращаться в суд.То есть, если гражданин РФ по причинам, которые от него не зависят, не может реализовать свое право на приватизацию по договору социального найма жилого помещения, он должен обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст. 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда, вступившие в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, возникновения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права, установленные решением суда, подлежат госрегистрации на общих основаниях. Момент возникновения права оговаривается решением суда. Соответственно, при предоставлении гражданам жилых помещений, по договору социального найма до 1 марта 2005 года, и фактически не переданные в муниципальную собственность, право собственности на указанные помещения может быть признано в судебном порядке и должно быть зарегистрировано в РОСРЕЕСТРЕ.
Вопросы к юристам компании ИНОКА
Квартира суд приватизация
Виктор С.
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Почему я должен подавать суд на приватизацию? Если кто то, что то не оформил. В законе же четко написано имею права! Возможно как то избежать этого муторного процесса?
Судебная приватизация :
Здравствуйте, Виктор. К сожалению, зачастую так складываются обстоятельства, что это единственный путь признания права собственности за Вами.
Приватизация через суд
Леонид Иванович
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Цена услуги у вас?
Судебная приватизация :
Добрый день. Стоимость зависит от конкретного района и варьируется от 35 000 до 40 000 рублей.
Иск о приватизации
Александр
Раздел: Приватизация квартиры через суд
А занимаетесь вы гаражами? Нужен иск о приватизации гаража?
Судебная приватизация :
Добрый день. Признанием права собственности на гараж занимаемся. Для получения подробной консультации свяжитесь с юристами ИНОКА по телефону, указанному на сайте.
Здравствуйте! Нужна помощь приватизации жилья по суду. У нас такая ситуация… Живем в коммунальной квартире много лет, соседка приватизировать не хочет свою комнату. Через суд мы этот вопрос можем как то решить?
Судебная приватизация :
Добрый день. Если Ваша комната стоит на кадастровом учете как отдельный объект, то конечно можно.
Приватизация по решению суда
Ольга Андреевна
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Как быть если организация которая предоставляла квартиру моим родителям давно не существует, квартира зависла где то. Приватизация по решению суда похоже тоже не возможна, так как отказ получить не можем. Без отказа в суд не обратиться. Замкнутый круг. Что можете посоветовать?
Судебная приватизация :
Здравствуйте. Отсутствие отказа-это тоже отказ, так что смело обращайтесь в суд.
Приватизация в судебном порядке
Максим
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Здравствуйте юристы! Нужна приватизация в судебном порядке квартиры в Москве. Я работаю за границей и приехать не смогу еще точно год. Мы можем как то решить это удаленно. Если да, как быть с доверенностью?
Судебная приватизация :
Здравствуйте. Конечно можно удаленно, документообмен производить будем с помощью почты. Образец доверенности мы Вам предоставим.
Документы на приватизацию в суд
Егор
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Проясните пожалуйста ситуацию. Собрали документы на приватизацию в суд (Зюзинский). Их там потеряли, представляете …. Потеряли в суде!!! Теперь все это тянется 6й месяц - суда соответственно не было. Как можно поступить в таком случае?
Судебная приватизация :
Здравствуйте. Вам необходимо либо обращаться к председателю суда, либо направлять иск повторно.
Иск о признании права собственности в порядке приватизации
Сергей
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Здравствуйте. Написали иск о признании права собственности в порядке приватизации по дедушкиной квартире. Нам его вернули с какими то туманными объяснениями. Знакомый юрист сказал, что в конце года такое часто случается, так как судьи не хотят портить себе статистику – кол-во взятых дел за год и кол-во рассмотренных. Может такое быть или просто бесполезно этим заниматься (все квартиры в нашем доме не приватизированны).
Судебная приватизация :
Важно понимать, что указали в определении, но вполне вероятна теория Вашего знакомого. Заниматься есть смысл в любом случае.
Судебные решения о приватизации
Яна
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Читаю у вас судебные решения о приватизации. Часть – заочные. Тоесть вы не приходите на судебные процессы? Выносят при вашем отсутствии?
Судебная приватизация :
Здравствуйте. В данном случае заочные решения выносят в отсутствие Ответчика. При отсутствии истца оставляют без рассмотрения, как правило.
В порядке приватизации исковое заявление
Валера
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Добрый! Хочу обратиться в суд – в порядке приватизации оформить квартиру. Ждать сил больше нет. Обещают передать лет 10 уже, а воз и ныне там. Заниматься сам хочу, ибо есть время) Как заказать и оплатить исковое заявление, чтобы не приезжать в Москву?
Судебная приватизация :
Вам необходимо связаться с юристами по телефону, указанному на сайте.
Приватизация квартиры по решению суда
Нина
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Уважаемые товарищи! Обязательно или не обязательно делать приватизацию именно по решению суда или все таки можно обратится в единое окно. Пока еще никуда не обращалась. На квартиру нет абсолютно никаких документов. Квартира досталась от родителей. Как они ее получали и где нет сведении бумажных никаких. Возьметесь помочь?
Судебная приватизация :
Здравствуйте. В случае отсутствия документов путь один- в суд, так как по судебным запросам можно получить хоть что-то.
Адвокат по приватизации
Альберт.
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Здравствуйте. У меня сложная проблема. Нужен именно адвакат, специалист по приватизации. Есть у вам такой?
Судебная приватизация :
Здравствуйте. У нас есть юристы, специализирующиеся на данной категории дел.
Приватизация квартиры в судебном порядке
Никита
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Возможна ли приватизация квартиры в судебном порядке, если один из жильцов категорически против. Что можно сделать, почему должны страдать другие. Спасибо.
Юрист (судебная приватизация) :
...
Приватизация квартиры по суду документы
Роман Роман
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Решили приватизировать все таки квартиру. Квартира в Москве (старый фонд). Как выяснилось все соседи приватизировали квартиры по суду. Начали этим заниматься. Собрали документы, написали иск. Но из документов не хватает одной справки. Дело в том что я работал 2 года за границей, с регистрационного учета снимался. Доказать не могу. Требуют справку где находился. По определенным причинам ничего предоставить не могу. Как быть?
Адвокат (судебная приватизация) :
Здравствуйте. Вам стоит связаться с юристами компания ИНОКА по телефону и уточнить информацию.
.
как приватизировать комнату в коммунальной квартире, приватизация квартиры в военном городке, продажа квартиры после приватизации, приватизация квартиры военнослужащим, можно продать квартиру без приватизации, как приватизировать общежитие, приватизация государственной квартиры, приватизировать квартиру по договору социального найма, можно ли приватизировать общежитие, приватизированная комната в коммуналке, как приватизировать гаражный кооператив, приватизированная квартира кооперативная, можно ли приватизировать комнату в общежитии, приватизированное наследство, приватизированная квартира в аварийном доме, приватизация квартиры министерства обороны, иск в суд приватизация квартиры, можно ли приватизировать служебную, приватизация квартиры по договору соц найма, признание приватизации квартиры недействительной, юрист по приватизации квартиры, исковое заявление в суд приватизация квартиры, услуги по приватизации квартиры, дома под снос приватизированные, сколько платить за приватизацию квартиры, можно ли приватизировать квартиру по социальному найму, приватизация квартиры в социальном найме, как приватизировать служебную, услуги по приватизации квартиры цена, сколько стоит приватизация квартиры через агентство, приватизированное жилье по социальному найму, признание права собственности квартиры +в порядке приватизации, как приватизировать коммунальную комнату, приватизация квартиры через агентство, приватизация квартиры мо, как приватизировать комнату в общежитии, приватизация квартиры через суд, судебная приватизация квартиры, где оформить приватизацию квартиры, иск на приватизацию квартиры, договор социального найма можно ли приватизировать, приватизация квартиры стоимость услуги, исковое заявление на право приватизации квартиры, агентства по приватизации квартиры, о приватизации квартиры, приватизация квартиры через суд исковое заявление, приватизировать квартиру военнослужащему, судебная практика по приватизации квартиры, приватизация служебной квартиры, приватизировать через суд, приватизированная комната в общежитии, приватизация квартиры в общежитии, заявление в суд на приватизацию квартиры образец, услуги по приватизации квартирыения о приватизации квартиры, квартиру можно приватизировать без согласия, заявление в суд на приватизацию квартиры, сколько стоит приватизировать, приватизация квартиры по суду, приватизация военных квартир, сколько стоит приватизировать дом, приватизация квартиры в судебном порядке, отказ от приватизированной квартиры, решения судов по приватизации квартиры, приватизировать квартиру военному, образец искового заявления +о приватизации квартиры, образец искового заявления, как приватизировать служебную квартиру, образец искового заявл приватизация квартиры в общежитии.
Исковое заявление на право приватизации квартиры
Миша
10.03.2019
Раздел: Приватизация квартиры через суд
Ребенку исполнилось 14 лет проживает не в москве. Прописан здесь. Могу как то приватизировать без него квартиру. Он живет с женой, жильем обеспечен. Сейчас пишу исковое заявление на право приватизации квартиры на меня. Что там можно указать. Спасибо за ответ.
Юрист (судебная приватизация) :
Добрый день. Необходимо понимать, кто указан у Вас в ДСН, от этого отталкиваться.
.
Не можете дозвониться или закончились деньги? Оставьте свой номер и наши юристы вам перезвонят!
Ожидайте звонка
Наши консультанты, в течении рабочего дня, свяжуться с вами
Закрыть
Компания ИНОКА оказывает квалифицированные юридические услуги в сфере недвижимости, семейных вопросах, трудовых, земельных, жилищных и других спорах, а также обеспечивает юридическую поддержку любой сложности для Вашего бизнеса в Москве и Московской области. Мы уже более десяти лет успешно представляем интересы физических и юридических лиц в судах всех инстанций.
Для записи на бесплатную консультацию юриста, позвоните по телефону +7 (495) 767-77-19 или нажмите на кнопку обратной связи.
✔ Мы получили Ваш запрос! Юрист свяжется с Вами в ближайшее время!
Судебная приватизация : 
Здравствуйте, Виктор. К сожалению, зачастую так складываются обстоятельства, что это единственный путь признания права собственности за Вами.